匯聚全球智慧、寶安創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道策劃及城市設(shè)計(jì)國際咨詢評審結(jié)果出爐
通過建筑，發(fā)現(xiàn)更大的世界
10月9日，由寶安區(qū)人民政府主辦、市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局承辦的寶安創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道策劃及城市設(shè)計(jì)國際咨詢專家評審會(huì)圓滿落幕，寶安區(qū)副區(qū)長沈金章出席并致辭。本次國際咨詢評審委員會(huì)主席由中國工程院院士孟建民先生擔(dān)任，委員會(huì)成員包括陳一新女士、米歇爾·貝利斯先生、宋聚生先生、肖誠先生、趙發(fā)科先生和張志剛先生，涵蓋了規(guī)劃、建筑、交通、產(chǎn)業(yè)商業(yè)策劃等多個(gè)領(lǐng)域。
5家入圍單位依次介紹策劃及設(shè)計(jì)方案后，經(jīng)專家多輪優(yōu)選，最終中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、畝加建筑規(guī)劃（深圳）有限公司、戴德梁行房地產(chǎn)顧問(深圳)有限公司組成的聯(lián)合體在國際競賽中脫穎而出，獲得第一名；深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、深圳世聯(lián)君匯不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理股份有限公司組成的聯(lián)合體獲得第二名；其他三家入圍單位獲得優(yōu)秀方案獎(jiǎng)。
第一名：中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院//畝加建筑規(guī)劃（深圳）有限公司//戴德梁行房地產(chǎn)顧問(深圳)有限公司
設(shè)計(jì)以“街巷聚場”構(gòu)建基于存量的可生長空間場系。重塑街巷體系，搭建超級(jí)路徑，保育文化生態(tài)底色，讓數(shù)字科技，潮流藝術(shù)，市井生活自然生長。這里有新樓宇，新社群，而嶺南依舊，街巷依舊，榕林依舊。
第一名方案
第二名：深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司//深圳世聯(lián)君匯不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理股份有限公司
設(shè)計(jì)方案提出“公園大道”設(shè)計(jì)概念和“共創(chuàng)+眾創(chuàng)”實(shí)施理念，通過公園和街道構(gòu)筑具有前瞻性的空間骨架，整合分散商業(yè)項(xiàng)目，增加產(chǎn)業(yè)空間供給，采取多措并舉、文脈傳承的更新方式打造多功能復(fù)合大道。
第二名方案
其他三家優(yōu)秀方案展示（無排序）：
凱達(dá)環(huán)球建筑設(shè)計(jì)咨詢（北京）有限公司//世邦魏理仕（上海）管理咨詢有限公司//深圳市寶安規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司
設(shè)計(jì)方案提出前海政策聯(lián)動(dòng)區(qū)、城市文化品牌煥新、梯度化動(dòng)態(tài)更新三大機(jī)制，在此機(jī)制下將催化多元的十個(gè)里市，“多元新思、開放外向”的創(chuàng)業(yè)文化ICON和文化漫游環(huán)廊將塑造統(tǒng)一的創(chuàng)業(yè)路標(biāo)簽，構(gòu)建出“創(chuàng)領(lǐng)灣區(qū)脊、業(yè)茂十里市”的圖景。
凱達(dá)環(huán)球聯(lián)合體方案
深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司//伍茲貝格建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司//廣州高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司
設(shè)計(jì)方案旨在打造“全球創(chuàng)業(yè)者第五大道”，集合全球創(chuàng)業(yè)的先鋒要素，集聚多元共生的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“生態(tài)雨林”，集結(jié)未來最新的消費(fèi)趨勢與消費(fèi)群體。這里將集成多元文化，構(gòu)建一個(gè)包容的，生長中的，交互創(chuàng)新的，獨(dú)具魅力又富于情懷的“集成城市超灣C街”。
蕾奧聯(lián)合體方案
DP ARCHITECTS PTE LTD//香港華藝設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司//普華永道咨詢（深圳）有限公司
方案以“超線綠網(wǎng)，園游都會(huì)”為母題，尊重歷史文脈、尋覓都市煙火，通過“疏脈、織網(wǎng)、游園、置景、入微“五大空間設(shè)計(jì)策略，共同構(gòu)筑8公里?灣區(qū)最活力山海通廊、2平方公里?世界級(jí)TOD超級(jí)商圈，重塑一個(gè)共感生息的溫度“城境”，繪制一幅可漫游、宜感知的趣城畫卷。
DP聯(lián)合體方案
專家們一致認(rèn)為，各設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提交的設(shè)計(jì)方案精彩紛呈、各具創(chuàng)意，呈現(xiàn)出多種可能性，也提出了更多樣的發(fā)展思路與實(shí)施策略，為逐步實(shí)現(xiàn)將創(chuàng)業(yè)路未來轉(zhuǎn)型為灣區(qū)商務(wù)大道的城市理想邁出了堅(jiān)實(shí)的第一步。
下一步，將對本次入圍的5個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整合，充分汲取各設(shè)計(jì)方案的優(yōu)點(diǎn)，并結(jié)合現(xiàn)狀情況，形成最終的實(shí)施方案，加快推動(dòng)規(guī)劃落地，逐步實(shí)現(xiàn)“前海+寶安”區(qū)塊聯(lián)動(dòng)、“舊城+新城”的縫合共生、“智造+服務(wù)”的創(chuàng)新復(fù)合、“商業(yè)+商務(wù)”的多元共贏，使該片區(qū)成為集中展現(xiàn)寶安城市繁華與創(chuàng)新力量的商務(wù)大道，帶動(dòng)周邊街坊發(fā)展，構(gòu)建連續(xù)的城市活力片區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)。
本次寶安創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道策劃及城市設(shè)計(jì)國際咨詢亮點(diǎn)頗多，主要包括：
高位謀劃
廣泛吸引優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)
寶安創(chuàng)業(yè)路沿線片區(qū)緊鄰前海、南山，片區(qū)串聯(lián)了寶安中心區(qū)、新安老城區(qū)、尖崗山國家級(jí)高新園區(qū)等，通山達(dá)海，且已經(jīng)建成了最具寶安代表性的壹方城、海雅繽紛城等大型商業(yè)。寶安區(qū)政府按照“寶安所能、灣區(qū)所向”的要求，主動(dòng)謀劃，向全球廣發(fā)“英雄帖”。本次國際咨詢以“對話世界、國際一流、灣區(qū)標(biāo)桿”為總目標(biāo)，創(chuàng)新性將商業(yè)策劃和空間規(guī)劃作為本次咨詢的重點(diǎn)，推動(dòng)“產(chǎn)業(yè)”“空間”雙提升，打造展現(xiàn)灣區(qū)核心區(qū)城市繁華與創(chuàng)新力量的商務(wù)大道。國際咨詢公告一經(jīng)發(fā)出，吸引了來自美國、英國在內(nèi)的59家國際頂尖設(shè)計(jì)單位組成的21家聯(lián)合體踴躍報(bào)名。
注重全程跟進(jìn)，
確保設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)充分理解設(shè)計(jì)任務(wù)
為確保設(shè)計(jì)單位充分理解本項(xiàng)目現(xiàn)狀情況、規(guī)劃定位和任務(wù)要求，主辦方在國際咨詢前期對現(xiàn)場進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)研，精準(zhǔn)識(shí)別本片區(qū)交通、城市面貌、空間利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等問題，并據(jù)此編制了任務(wù)書。中期組織入圍設(shè)計(jì)單位、專家等進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，調(diào)研了創(chuàng)業(yè)立交、海雅繽紛城、靈芝公園等重要節(jié)點(diǎn)，使設(shè)計(jì)單位充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀；先后進(jìn)行了3次答疑，確保設(shè)計(jì)工作的穩(wěn)步推進(jìn)；組織召開專家工作坊，就片區(qū)空間品質(zhì)、交通、商業(yè)策劃、城市更新、地上地下空間利用等五個(gè)方面展開的充分的討論，進(jìn)一步開拓了設(shè)計(jì)單位的思路，確保設(shè)計(jì)單位拿出最好的設(shè)計(jì)方案。
專家全程指導(dǎo)，
確保設(shè)計(jì)成果質(zhì)量
本次國際咨詢高度重視專家智庫的作用，共邀請了13名專家參與本次國際咨詢，涵蓋規(guī)劃、建筑、交通、景觀、商業(yè)策劃等方面，其中既有工程院院士，也有來自哈爾濱工業(yè)大學(xué)等知名高校的學(xué)者，也有來自境外以及上海、深圳等知名大院的頂尖專家，群策群力，共同謀劃寶安“中央大道”。未來，主辦方還將繼續(xù)發(fā)揮專家智囊團(tuán)的智慧，組織專家繼續(xù)對成果整合方案進(jìn)行研究，確保設(shè)計(jì)方案品質(zhì)和落地性。
主辦方
深圳市寶安區(qū)人民政府
承辦方
深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
協(xié)助單位
深圳市寶安區(qū)工業(yè)和信息化局
深圳市寶安區(qū)新安街道辦
深圳市寶安區(qū)灣區(qū)發(fā)展事務(wù)中心
技術(shù)支持方
深圳市日杰瑞欣城市規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司
作品詳見（復(fù)制以下鏈接進(jìn)瀏覽器查看）：
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