深規(guī)院+Aedas:漫蔓海創(chuàng)城·新英會客廳丨白馬井新城城市設(shè)計國際競賽
為高起點、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)環(huán)新英灣地區(qū)白馬井新城,由市委環(huán)灣辦牽頭,采取面向國際招標(biāo)的城市設(shè)計工作營形式,從多家國際國內(nèi)高水準(zhǔn)技術(shù)單位中遴選出三家聯(lián)合體單位作為參與單位。1月28日,國際競賽項目設(shè)計成果匯報會在市委環(huán)灣辦召開,三家聯(lián)合體單位對環(huán)新英灣提出了各自的發(fā)展建議和規(guī)劃設(shè)計思路。我們將陸續(xù)對三家設(shè)計方案進行展示↓
方案一
[漫蔓海創(chuàng)城·新英會客廳]
深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、凱達環(huán)球(亞洲)有限公司聯(lián)合體
海南,是一帶一路新時期下全國最活躍的自貿(mào)高地,而擁有洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的環(huán)新英灣城市群,則是海南高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)國際自貿(mào)島的重要抓手。白馬井新城在省級層面作為環(huán)新英灣未來的重要的產(chǎn)城融合平臺,肩負著探索海南自貿(mào)新城國際化建設(shè)創(chuàng)新范式的重要使命。
從戰(zhàn)略眼光來看,未來與洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、?;◢u等整個環(huán)新英灣地區(qū)共建成為國際自貿(mào)島的重要一極,急需轉(zhuǎn)型白馬井發(fā)展模式;本次規(guī)劃設(shè)計在當(dāng)前新經(jīng)濟形勢下,強調(diào)城市發(fā)展動力的研究,探索“產(chǎn)城人”融合發(fā)展新模式。響應(yīng)國土空間發(fā)展要求,強調(diào)空間資源的高效利用,以人的尺度和需求來營城。(本文由多維城市編輯排版)結(jié)合城市群升級發(fā)展需求,產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)聯(lián)動需求,現(xiàn)狀與未來的人群畫像研究,以及儋洋城市氣質(zhì)的融合性識別;綜合提出“漫蔓海創(chuàng)城,新英會客廳”的品牌愿景。漫,浪漫的城市氣質(zhì)與生活氛圍;蔓,韌性的城市活力與開拓精神,倡導(dǎo)既能銳意進取、又懂得放慢腳步、享受人生,勞逸結(jié)合的新生活方式。將這里打造成國際精英集聚的會客廳、亦是新英灣的會客廳。
#功能業(yè)態(tài):
從“產(chǎn)-城-人”的動力機制培育出發(fā),將洋浦的產(chǎn)業(yè)輻射帶動蔓生經(jīng)濟,以更加廣闊的產(chǎn)業(yè)腹地空間區(qū)承載自貿(mào)紅利,由此設(shè)計一系列符合青年人才需求的辦公、生活、娛樂等空間,形成人才聚集的產(chǎn)城融合樣板。
#用地結(jié)構(gòu):
強調(diào)城市價值激活的開發(fā)框架構(gòu)建;提出從海岸到水岸的價值導(dǎo)向,關(guān)注海岸價值的同時,提出以水岸為品質(zhì)觸媒激活腹地的整片開發(fā)。藍綠空間與城市空間耦合。搭建剛性開發(fā)框架和柔性的功能單元。形成“三廊聚三核、雙岸串三片”的蔓結(jié)構(gòu)。
強調(diào)“雙生水岸、海城一體”,濱海第一水岸,采用風(fēng)景內(nèi)推的用地模式,強化海城聯(lián)動,增厚空間體驗。(本文由多維城市編輯排版)內(nèi)部第二水岸,串聯(lián)醫(yī)院、體育館、中央公園等重大公共項目,搭建空間活力骨架,激活內(nèi)部土地的開發(fā)價值;“水環(huán)公園、緊湊中軸”將中央大道與中央公園分離布局,降低交通功能與休閑功能之間的干擾。引導(dǎo)公園與現(xiàn)狀水系融合,提升景觀品質(zhì),在核心區(qū)形成中央公園環(huán);將中央大道打造為一條林蔭商業(yè)大道,塑造緊湊宜人的中軸形態(tài)。
#空間設(shè)計:
緊扣生態(tài)、人文、人群特色定制白馬新城新形象與新體驗,提出以“漫蔓”為主題,蔓生藍綠、蔓織超鏈、漫創(chuàng)街區(qū)、漫享詩趣四大創(chuàng)意設(shè)計;讓市民與游客在白馬井駐留過程中切實體驗到極致風(fēng)景、獨具韻味的文化氛圍、國際服務(wù)的海南漫生活,打響國際漫城品牌。
#開發(fā)運營:
本次城市設(shè)計不是一個藍圖式規(guī)劃,而是一個基于土地資源和財務(wù)平衡的漸進式發(fā)展思路。提出三步走:
近期優(yōu)配套:優(yōu)先修復(fù)藍綠骨架,補齊文體衛(wèi)設(shè)施,快速聚攏人氣、激活價值;
中期優(yōu)環(huán)境:高標(biāo)準(zhǔn)打造第二水岸景觀活力帶,植入創(chuàng)新服務(wù)空間,提升吸引力;
遠期優(yōu)品牌:打造總部辦公集群,推動產(chǎn)城融合發(fā)展,帶動片區(qū)能級躍遷。在行動上,以行動計劃圖表形式,以街坊為基本單位,鼓勵不同地塊的聯(lián)合開發(fā),創(chuàng)造高品質(zhì)街坊整體形象和公共空間;根據(jù)功能區(qū)位,劃分三類街坊進行差異導(dǎo)控。
設(shè)計單位:深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、凱達環(huán)球(亞洲)有限公司
主辦方:中共儋州市委推進港產(chǎn)城一體化開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
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