深規(guī)院+Aedas：漫蔓海創(chuàng)城·新英會客廳丨白馬井新城城市設(shè)計國際競賽
為高起點、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)環(huán)新英灣地區(qū)白馬井新城，由市委環(huán)灣辦牽頭，采取面向國際招標(biāo)的城市設(shè)計工作營形式，從多家國際國內(nèi)高水準(zhǔn)技術(shù)單位中遴選出三家聯(lián)合體單位作為參與單位。1月28日，國際競賽項目設(shè)計成果匯報會在市委環(huán)灣辦召開，三家聯(lián)合體單位對環(huán)新英灣提出了各自的發(fā)展建議和規(guī)劃設(shè)計思路。我們將陸續(xù)對三家設(shè)計方案進行展示↓
方案一
[漫蔓海創(chuàng)城·新英會客廳]
深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、凱達環(huán)球（亞洲）有限公司聯(lián)合體
海南，是一帶一路新時期下全國最活躍的自貿(mào)高地，而擁有洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的環(huán)新英灣城市群，則是海南高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)國際自貿(mào)島的重要抓手。白馬井新城在省級層面作為環(huán)新英灣未來的重要的產(chǎn)城融合平臺，肩負著探索海南自貿(mào)新城國際化建設(shè)創(chuàng)新范式的重要使命。
從戰(zhàn)略眼光來看，未來與洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、?；◢u等整個環(huán)新英灣地區(qū)共建成為國際自貿(mào)島的重要一極，急需轉(zhuǎn)型白馬井發(fā)展模式；本次規(guī)劃設(shè)計在當(dāng)前新經(jīng)濟形勢下，強調(diào)城市發(fā)展動力的研究，探索“產(chǎn)城人”融合發(fā)展新模式。響應(yīng)國土空間發(fā)展要求，強調(diào)空間資源的高效利用，以人的尺度和需求來營城。（本文由多維城市編輯排版）結(jié)合城市群升級發(fā)展需求，產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)聯(lián)動需求，現(xiàn)狀與未來的人群畫像研究，以及儋洋城市氣質(zhì)的融合性識別；綜合提出“漫蔓海創(chuàng)城，新英會客廳”的品牌愿景。漫，浪漫的城市氣質(zhì)與生活氛圍；蔓，韌性的城市活力與開拓精神，倡導(dǎo)既能銳意進取、又懂得放慢腳步、享受人生，勞逸結(jié)合的新生活方式。將這里打造成國際精英集聚的會客廳、亦是新英灣的會客廳。
#功能業(yè)態(tài)：
從“產(chǎn)-城-人”的動力機制培育出發(fā)，將洋浦的產(chǎn)業(yè)輻射帶動蔓生經(jīng)濟，以更加廣闊的產(chǎn)業(yè)腹地空間區(qū)承載自貿(mào)紅利，由此設(shè)計一系列符合青年人才需求的辦公、生活、娛樂等空間，形成人才聚集的產(chǎn)城融合樣板。
#用地結(jié)構(gòu)：
強調(diào)城市價值激活的開發(fā)框架構(gòu)建；提出從海岸到水岸的價值導(dǎo)向，關(guān)注海岸價值的同時，提出以水岸為品質(zhì)觸媒激活腹地的整片開發(fā)。藍綠空間與城市空間耦合。搭建剛性開發(fā)框架和柔性的功能單元。形成“三廊聚三核、雙岸串三片”的蔓結(jié)構(gòu)。
強調(diào)“雙生水岸、海城一體”，濱海第一水岸，采用風(fēng)景內(nèi)推的用地模式，強化海城聯(lián)動，增厚空間體驗。（本文由多維城市編輯排版）內(nèi)部第二水岸，串聯(lián)醫(yī)院、體育館、中央公園等重大公共項目，搭建空間活力骨架，激活內(nèi)部土地的開發(fā)價值；“水環(huán)公園、緊湊中軸”將中央大道與中央公園分離布局，降低交通功能與休閑功能之間的干擾。引導(dǎo)公園與現(xiàn)狀水系融合，提升景觀品質(zhì)，在核心區(qū)形成中央公園環(huán)；將中央大道打造為一條林蔭商業(yè)大道，塑造緊湊宜人的中軸形態(tài)。
#空間設(shè)計:
緊扣生態(tài)、人文、人群特色定制白馬新城新形象與新體驗，提出以“漫蔓”為主題，蔓生藍綠、蔓織超鏈、漫創(chuàng)街區(qū)、漫享詩趣四大創(chuàng)意設(shè)計；讓市民與游客在白馬井駐留過程中切實體驗到極致風(fēng)景、獨具韻味的文化氛圍、國際服務(wù)的海南漫生活，打響國際漫城品牌。
#開發(fā)運營：
本次城市設(shè)計不是一個藍圖式規(guī)劃，而是一個基于土地資源和財務(wù)平衡的漸進式發(fā)展思路。提出三步走：
近期優(yōu)配套：優(yōu)先修復(fù)藍綠骨架，補齊文體衛(wèi)設(shè)施，快速聚攏人氣、激活價值；
中期優(yōu)環(huán)境：高標(biāo)準(zhǔn)打造第二水岸景觀活力帶，植入創(chuàng)新服務(wù)空間，提升吸引力；
遠期優(yōu)品牌：打造總部辦公集群，推動產(chǎn)城融合發(fā)展，帶動片區(qū)能級躍遷。在行動上，以行動計劃圖表形式，以街坊為基本單位，鼓勵不同地塊的聯(lián)合開發(fā)，創(chuàng)造高品質(zhì)街坊整體形象和公共空間；根據(jù)功能區(qū)位，劃分三類街坊進行差異導(dǎo)控。
設(shè)計單位：深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、凱達環(huán)球（亞洲）有限公司
主辦方：中共儋州市委推進港產(chǎn)城一體化開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
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