中國福州三寶城設計競賽
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??項目概況
??三寶城選址位于臺江區(qū)南公園周邊片區(qū)，位于臺江區(qū)主干道五一中路和六一中路之間的新港街道，屬福州主城核心區(qū)，是古城歷史中軸線的重要組成部分。規(guī)劃需在近期可開發(fā)地塊基礎上，結合南公園、現狀傳統工藝美術存量空間及其周邊區(qū)域進行整體研究，并對近期可開發(fā)選址地塊片區(qū)進行詳細設計。規(guī)劃總體研究范圍北至佳友巷福州雕刻總廠，東至晉安河，南至光明港、壽山石交流協會，西至南公園西側，總面積約55公頃，其中詳細設計范圍約7.5公頃（113畝），主要為福州雕刻工藝品總廠（13畝）、雁塔地塊一（13畝）、雁塔地塊二（40畝）、打鐵港公園（36畝）、南公園北側地（6畝）和水運里地塊（5畝）六幅地塊。
??方案競賽階段需對南公園片區(qū)所涉及規(guī)劃進行“回頭看”，并在項目前期整體規(guī)劃及產業(yè)策劃基礎上，銜接南公河口正在實施方案，對規(guī)劃研究范圍進行整體研究與策劃，在此基礎上，對近期可實施項目選址地塊進行詳細設計，編制修建性詳細規(guī)劃深度的城市設計，并對主要功能建筑進行概念性方案設計。
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??整體功能策劃設計內容
??規(guī)劃需以南公河口特色歷史文化街區(qū)為中心，串聯和整合周邊現存有“傳統藝術的龍頭企業(yè)”福州雕刻工藝品總廠，光明橋珠寶玉石城、特藝城、雙星城、東方古玩城、壽山石交流協會、壽山石鑒定中心，南公園歷史建筑群和柔遠驛（文保）等許多福州非物質文化傳承的商家和傳統文化古玩市場環(huán)境載體，建設彰顯閩都文化國際影響力的集工藝品制作、產品交易、展示展覽、線上拍賣、工藝大師工作室等功能于一體的福州三寶城。本項目主要功能包括圍繞傳統工藝美術非遺的產品交易、展示展覽、線上拍賣、教育研習、工藝大師工作室、傳統技藝制作及相關配套服務，大師技藝、創(chuàng)業(yè)者、游客交流共享服務，以及旅游休閑配套等功能（可結合規(guī)劃方案新增其他功能內容）。
??方案競賽階段需先對三寶城規(guī)劃圍繞產業(yè)相關資源挖潛、現狀業(yè)態(tài)研判、項目定位、經驗案例、運營模式、產業(yè)功能等內容進行策劃以及圍繞規(guī)劃范圍、現狀用地及歷史文旅資源摸底，全面盤整范圍內既有的資源及可利用的載體，回顧與評估既有的福州三寶城片區(qū)相關規(guī)劃，進一步研究分析，發(fā)揮資源優(yōu)勢，明確項目整體定位，綜合測算三寶城經濟指標平衡數據、研究合作開發(fā)模式，對三寶城片區(qū)產業(yè)進行整體研究與策劃包含但不限于游賞觀景臺、城市標識系統、5A級景區(qū)相關配套、Logo設計等內容。結合三寶城規(guī)劃及產業(yè)策劃方案，近期可開發(fā)實施6幅地塊初步規(guī)劃功能如下：
??（1）福州雕刻工藝總廠：占地面積約13畝，現狀建筑面積約8000平方米（實際面積根據實際地形修測）。本地塊現狀為成立于1954年“傳統藝術的龍頭企業(yè)”福州雕刻工藝品總廠，現存以低層工業(yè)遺產廠房建筑形態(tài)，建議以工業(yè)遺產保護和再利用的改造思路，保留修繕主體廠房，在原有建筑的基礎上進行改造，策劃頭部展廳、精品拍賣收藏、鑒定等功能，本次規(guī)劃建筑量約8000-9000平方米。
??（2）南公園北側地塊：占地面積約6畝，規(guī)劃擬作為文化設施用地（屬保規(guī)范圍），建筑面積約4500-5000平方米，容積率約1.0。作為南公河口街區(qū)北側主入口畔剩余可開用地，規(guī)劃建議作為展示展覽配套文旅有關功能，建筑高度滿足保規(guī)關于建控地帶的控制要求，限高建議參照南公園出讓地限高控制，坡屋頂建筑按檐口不高于9米，脊高不高于12米控制，平屋頂建筑按不高于12米，建筑風貌與南公河口街區(qū)建筑協調。
??（3）打鐵港公園地塊：占地面積約2.4公頃（36畝），現狀為公園綠地及地鐵F1快線南公園地鐵站點建設用地，建議結合地鐵站點進行TOD開發(fā)綜合設計。
??（4）雁塔一地塊：占地面積約0.8公頃（13畝），現規(guī)劃用地為二類居住用地及公園綠地，開發(fā)強度約為3.0，規(guī)劃高度80米，建筑量約2.4萬平方米，建議結合地鐵出入口進行綜合設計、結合三寶城整體定位充分考慮功能業(yè)態(tài)。
??（5）雁塔二地塊：占地面積約2.6公頃（40畝），現規(guī)劃用地為住宅、商業(yè)、社會停車場，規(guī)劃開發(fā)強度約為3.0，規(guī)劃高度80-100米，建筑量約8萬平方米，結合三寶城定位、拆遷安置問題，充分考慮地塊的混合功能與功能業(yè)態(tài)。
??（6）水運里地塊：占地面積約5畝，現規(guī)劃為行政辦公，配套有派出所、街道辦事處、綜合服務中心，建筑形態(tài)契合整體城市設計風貌，建筑規(guī)模約4000-5000平方米，具體可結合整體設計進行考慮。
??設計方案須結合上述初步規(guī)劃功能，進一步對項目進行詳細功能策劃，明確各功能建筑的具體規(guī)模及布局，具體功能可結合策劃方案圍繞三寶城整體定位提出規(guī)劃建議，項目地塊功能性質及容積率、建筑限高等規(guī)劃指標可結合具體方案優(yōu)化調整。
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??詳細規(guī)劃設計內容
??1.修建性詳細規(guī)劃階段的城市設計
??結合三寶城整體規(guī)劃及產業(yè)策劃，對片區(qū)內打鐵港公園、雁塔一、二地塊、雕刻總廠、水運里、南公園北側地塊等近期可實施開發(fā)地塊進行精細化城市設計。城市設計方案需要達到修建性詳細規(guī)劃的編制深度，主要內容包括對地塊功能布局、交通組織、公共空間、景觀風貌、環(huán)境設施、地下空間利用等進行詳細設計，并進一步明確地塊開發(fā)容量、建設高度、功能配比、建筑風貌、景觀環(huán)境等管控及引導要求。同時，對主要功能建筑的建設位置、建筑高度、建筑形態(tài)和風格等提出明確的控制要求及設計指引。其中正在實施南公園歷史建筑群地塊已完成保護規(guī)劃，本次規(guī)劃設計須就此片區(qū)建筑景觀風貌進行協調。
??2.主要功能建筑概念方案設計
??在城市設計方案基礎上，對片區(qū)內打鐵港公園、雁塔一、二地塊、雕刻總廠、水運里、南公園北側地塊等主要功能建筑進行概念設計，進行單體設計及必要的場地設計，包括建筑主要層平面功能布局、立面設計，以及交通組織、景觀環(huán)境、地下空間等內容，并對綠色建筑和節(jié)能環(huán)保措施進行設計。充分銜接在建的地鐵F1快線、南公河口街區(qū)的實施方案，考慮與銜接軌道8號線網、南公園已出讓地塊方案，做到統一設計、分期實施。
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??申請人資格要求
??本項目的特定資格要求：（一）本次征集活動采用公開報名方式，境內設計機構均可報名參加，允許聯合體報名，聯合體成員數量不超過3家。不接受自然人及自然人組合的報名。聯合體報名需提交《聯合體協議》，明確牽頭方；聯合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的應征機構組成聯合體參加本次征集活動。（二）本次競賽不設資質要求，國內注冊的合法獨立法人企業(yè)或機構均可報名參加。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時報名參賽。（三）鼓勵設計團隊跨界聯合，融合城市設計、建筑設計、景觀設計、產業(yè)與功能策劃等不同經驗的團隊。（四）參與本次征集活動的主創(chuàng)設計師須主持過多個同類項目，具有10年以上相關工作經驗，且須全過程參與本次活動，包括成果匯報、評審答疑等重要環(huán)節(jié)工作。（五）參與本次征集活動的專業(yè)技術人員須為該應征機構在冊人員。（六）除上述條款外，當本次征集活動主辦單位提出合理要求時，應征機構應繼續(xù)補充提供符合相應要求的資格證明文件。（七）為高標準、高質量推進方案編制，公開報名與重點邀請相結合，公開招募國內高水平優(yōu)秀設計團隊，開展規(guī)劃設計方案競賽。
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??征集文件獲取
??時間：2022年03月17日至2022年03月31日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）
??地點：福建省福州市鼓樓區(qū)梅峰路5號紅鼎山人八層
??方式：應征機構于2022年3月17日至2022年3月31日（每天上午9:00時至12:00時，下午14:30時至17:30時）持單位介紹信前往福建省營造項目管理有限公司報名并購買招標資料（每份招標資料售價500元，售后不退）。為防控疫情，避免交叉感染，福州地區(qū)以外的應征機構，以郵寄方式進行報名，郵寄費50元。報名聯系人與聯系方式：涂先生13705096200
http://www.mof.gov.cn/gkml/xinxi/difangbiaoxun/difangzhaobiaogonggao/202203/t20220317_17679071.htm
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