廣元市下西片區(qū)城市更新策劃及概念規(guī)劃方案征集公告
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規(guī)劃范圍
策劃范圍：東至嘉陵江，西至陵江高速出口，南至嘉陵江南岸及塔山灣片區(qū)，北至圓夢家園、王家溝，總面積約770公頃（11600畝）。
概念規(guī)劃范圍：東、南至嘉陵江，西至陵江高速出口，北至寶成鐵路，總規(guī)劃面積約327公頃（4900畝）。
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戰(zhàn)略定位及發(fā)展目標(biāo)
依托“大山大水大城”的城市空間格局和豐厚的人文自然資源，按照高質(zhì)量發(fā)展的要求，著力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)“優(yōu)二進(jìn)三”，推進(jìn)城市有機(jī)更新，重點發(fā)展以金融商貿(mào)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、中高端居住、新型工業(yè)等，以進(jìn)一步完善城市功能、優(yōu)化人居環(huán)境、提升城市品質(zhì)、開辟城市空間，建成產(chǎn)城融合、生活宜居、配套完善、特色鮮明的城市綜合性區(qū)域，創(chuàng)建產(chǎn)城融合示范區(qū)、高質(zhì)量發(fā)展核心增長極。
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設(shè)計內(nèi)容
(一)策劃：
對策劃范圍進(jìn)行頂層設(shè)計和總體構(gòu)想，依托天曌山、南山、棲鳳湖、來雁塔、南塔寺、南站記憶等自然人文生態(tài)背景；立足廣元火車南站即將外遷；充分挖掘川西北氣礦溫泉資源；結(jié)合片區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀、戰(zhàn)略定位及發(fā)展目標(biāo)，提出區(qū)域（鐵路南北及塔山灣片區(qū)）發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃思路，明確規(guī)劃布局及功能定位，統(tǒng)籌區(qū)域重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，合理確定用地及人口發(fā)展規(guī)模等；對“優(yōu)二”產(chǎn)業(yè)提出路徑措施，對騰退企業(yè)提出政策建議。建成產(chǎn)城融合、生活宜居、配套完善、特色鮮明的城市綜合性區(qū)域，創(chuàng)建產(chǎn)城融合示范區(qū)、高質(zhì)量發(fā)展核心增長極。
?。ǘ└拍钜?guī)劃：
1.參照控制性詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)要求，對概念規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃布局及功能分區(qū)，明確地塊劃分及規(guī)劃指標(biāo)（用地性質(zhì)及強(qiáng)度等），明晰空間形態(tài)，合理組織內(nèi)外部交通及綜合管線，管控片區(qū)風(fēng)貌，明確近遠(yuǎn)期建設(shè)時序等；
2.對西濱道沿線及規(guī)劃的南北向主要道路沿線、以及城市景觀主界面進(jìn)行城市設(shè)計；
3.對重要景觀節(jié)點（對景點）、中央商務(wù)區(qū)、主要公共公益設(shè)施集中區(qū)域、新型工業(yè)綜合體等進(jìn)行建筑方案選型。
（三）經(jīng)濟(jì)效益測算分析：
綜合土地整理（回收）、基礎(chǔ)設(shè)施、公共綠地建設(shè)等，結(jié)合我市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，對片區(qū)的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益測算分析，實現(xiàn)片區(qū)開發(fā)建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。
?。ㄋ模└鲬?yīng)征設(shè)計單位應(yīng)滿足但不限于上述各項要求，可以借助自身優(yōu)勢充分發(fā)揮主觀能動性，使設(shè)計理念更具想象力、創(chuàng)造力，力求設(shè)計成果具有典型性、代表性。
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報名單位資質(zhì)及要求
?。ㄒ唬┵Y質(zhì)要求：境內(nèi)具有獨立法人資格，具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)及建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)。
?。ǘI(yè)績要求：應(yīng)征單位近5年（2017年1月1日以來）具有至少2個城市更新、新城規(guī)劃的策劃及概念規(guī)劃設(shè)計類似業(yè)績（以設(shè)計合同為準(zhǔn)）。
?。ㄈ﹫F(tuán)隊要求：根據(jù)本項目的特點，擬投入團(tuán)隊須包含但不限于注冊城鄉(xiāng)（市）規(guī)劃師、一級注冊建筑師。參與本次征集的主創(chuàng)設(shè)計師需具有類似項目的主持設(shè)計經(jīng)驗且直接參與設(shè)計全過程，業(yè)績須為被采納正在實施或已經(jīng)投入使用的中標(biāo)（選）方案。
?。ㄋ模┍敬握骷邮苈?lián)合體應(yīng)征，具備規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計單位為聯(lián)合體的牽頭單位。組成項目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請應(yīng)征，也不得同時加入本項目其它聯(lián)合體申請應(yīng)征。
注：凡聯(lián)合體參與報名并中選或需補(bǔ)償?shù)膯挝唬瑯I(yè)主單位關(guān)于方案獎勵費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)只與牽頭單位簽訂協(xié)議或支付費(fèi)用。
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應(yīng)征報名須知
?。ㄒ唬﹫竺麜r間：2022年7月19日08：30至2022年7月26日12:00期間接收報名，逾期不受理。
?。ǘ?yīng)征材料：包含但不限于以下內(nèi)容：
1.報名表
2.應(yīng)征單位簡介（聯(lián)合體成員）
3.單位營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體成員）
4.法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人及委托人有效身份證復(fù)印件
5.設(shè)計資質(zhì)證書復(fù)印件
6.近5年（2017年1月1日以來）具有至少2個城市更新、新城規(guī)劃的策劃及概念規(guī)劃設(shè)計類似業(yè)績、單位獲獎情況資料
7.配備的本項目設(shè)計負(fù)責(zé)人、主創(chuàng)設(shè)計師的業(yè)務(wù)簡歷、資格證、業(yè)績、近6個月個人社保繳納證明、個人獲獎情況等相關(guān)材料
8.聯(lián)合體協(xié)議書（聯(lián)合體組成單位的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）
9.對本項目認(rèn)識及基本技術(shù)思路
10.應(yīng)征單位認(rèn)為有必要提供的其他材料。
以上資料一式三份，加蓋公章，膠裝成冊。
?。ㄈ?yīng)征材料遞交方式
方式1：應(yīng)征單位應(yīng)在報名截止時間前，將填寫完整的報名表、應(yīng)征資料等報名資料紙質(zhì)文件密封后送達(dá)至以下地址：廣元市利州區(qū)賽格大廈4樓b11號。
方式2：應(yīng)征單位應(yīng)在報名截止時間前，將填寫完整的報名表、應(yīng)征資料等報名資料紙質(zhì)文件密封后郵寄至以下地址：廣元市利州區(qū)賽格大廈4樓b11號，接收人：屈女士，電話：0839-3388659[應(yīng)征單位應(yīng)主動聯(lián)系確認(rèn)報名資料送達(dá)情況，應(yīng)征單位自行承擔(dān)報名資料寄送過程發(fā)生的意外事件導(dǎo)致的報名資料未及時送達(dá)可能造成的風(fēng)險，采取郵寄方式的以快遞簽收時間為準(zhǔn)]。
注：報名資料需自行密封，郵件、快遞外包裝不算密封，報名文件未按要求密封裝訂的視為無效，不參與評選。
?。ㄋ模┯邢铝星樾握卟坏脜⒓訄竺驁竺牧蠠o效：①凡是不按規(guī)定提交報名文件、以往與業(yè)主單位有糾紛或者與業(yè)主單位有隸屬關(guān)系、關(guān)聯(lián)以及利害關(guān)系的；②報名單位已收到破產(chǎn)申請或已明顯無力清償債務(wù)，由于商業(yè)或職業(yè)過程中違反國家法律，提供歪曲事實的信息或虛假證明等；③報名單位實質(zhì)上不符合上述資格，已提交報名文件或已開展技術(shù)服務(wù)，一經(jīng)查證業(yè)主可以隨時取消其報名和設(shè)計資格，同時對報名單位的一切損失不負(fù)任何責(zé)任。
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征集說明
本次方案征集分為三個階段進(jìn)行：
（一）第一階段為確定入圍單位。由代理機(jī)構(gòu)組織業(yè)主代表及相關(guān)專家組成評審組，對應(yīng)征單位的資格、實力、業(yè)績、基本技術(shù)思路等情況進(jìn)行資格預(yù)審并擇優(yōu)排序（按照評分辦法匯總分?jǐn)?shù)從高到低排序）。按照評審結(jié)果，在2個工作日內(nèi)向前三家應(yīng)征單位發(fā)出入圍通知書。未入圍的應(yīng)征單位不再另作通知。
入圍單位在收到通知書后，如確認(rèn)參加征集，應(yīng)在收到入圍通知書2個日歷天內(nèi)遞交參加方案比選應(yīng)征確認(rèn)函，否則業(yè)主單位有權(quán)順次遞補(bǔ)后續(xù)應(yīng)征單位或終止方案征集活動。收到應(yīng)征確認(rèn)函后，業(yè)主單位組織現(xiàn)場踏勘，入圍單位領(lǐng)取設(shè)計任務(wù)書，并由設(shè)計負(fù)責(zé)人和主創(chuàng)設(shè)計師帶隊于規(guī)定時間內(nèi)參與，現(xiàn)場踏勘時間不少于3天。
?。ǘ┑诙A段為方案評審階段。三家入圍單位須于指定截止日期前提交成果至指定地點，并參與專家評審會（具體地點及評審另行通知）。方案成果統(tǒng)一采用多媒體匯報文件，項目負(fù)責(zé)人或主創(chuàng)設(shè)計人員作補(bǔ)充匯報并答疑，方案經(jīng)專家評審為有效成果的方予以評審并排名。
特別說明：若本次應(yīng)征方案成果水平普遍偏低，經(jīng)評審組議定后不排除不產(chǎn)生中選方案的情形。若未產(chǎn)生中選方案，業(yè)主單位有權(quán)終止本次征集活動，且入圍單位均只按人民幣50萬元給予補(bǔ)償（無效成果不予補(bǔ)償）。
中選方案設(shè)計單位與業(yè)主單位簽訂廣元市下西片區(qū)城市更新策劃及概念規(guī)劃方案編制合同，設(shè)計費(fèi)用160萬元（含稅）。中選方案的設(shè)計單位將繼續(xù)按相關(guān)要求對方案進(jìn)行深化修改完善，直至征集活動結(jié)束。
給予未中選的入圍單位50萬元人民幣（含稅）的設(shè)計補(bǔ)償。
?。ㄈ┑谌A段為方案成果完善及報審階段。中選方案設(shè)計單位須按專家評審組及業(yè)主單位意見對方案進(jìn)行深化完善。完善后，方案成果提交廣元市國土空間規(guī)劃專家委員會審查。設(shè)計單位須按廣元市國土空間規(guī)劃專家委員會審查意見對方案進(jìn)行深化完善。完善后報廣元市國土空間規(guī)劃委員會審議，設(shè)計單位按審議意見對方案深化完善后，方案成果按程序上報簽批。方案成果簽批后，本次征集活動結(jié)束。
設(shè)計單位提交的全部設(shè)計成果所具有的知識產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有并使用，不得將任務(wù)應(yīng)征方案或最終成果用于其它任何項目的應(yīng)征和設(shè)計，但設(shè)計單位對應(yīng)征方案享有署名權(quán)，經(jīng)征集單位許可后可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示其應(yīng)征作品。
設(shè)計單位應(yīng)保證提交的應(yīng)征設(shè)計文件及設(shè)計成果在中國境內(nèi)或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。設(shè)計單位應(yīng)保證，如果其應(yīng)征設(shè)計文件使用或包含任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，設(shè)計單位已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。設(shè)計單位因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任應(yīng)由設(shè)計單位承擔(dān)。
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設(shè)計成果提交
?。ㄒ唬┰O(shè)計周期：40個日歷天。
?。ǘ┰O(shè)計成果提交方式：現(xiàn)場提交。
（三）設(shè)計成果提交截止時間：以設(shè)計任務(wù)書為準(zhǔn)。
?。ㄋ模┓桨赋晒麅?nèi)容
1.項目策劃。策劃文本及說明書:包括但不僅限于策劃背景，區(qū)位分析，現(xiàn)狀分析，城市發(fā)展思路分析及戰(zhàn)略定位研究，“優(yōu)二進(jìn)三”路徑措施及政策建議，區(qū)域重點基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施，用地及人口發(fā)展規(guī)模，開發(fā)時序及土地增值策略，以及能說明的相關(guān)圖紙等。
2.概念規(guī)劃。
?、傥谋炯罢f明書:參照控制性詳細(xì)規(guī)劃要求編制。
?、谝?guī)劃設(shè)計圖紙:區(qū)位關(guān)系圖、綜合現(xiàn)狀圖、規(guī)劃布局及功能分布圖、土地利用規(guī)劃圖（含規(guī)劃圖則）、交通組織規(guī)劃圖、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖、風(fēng)貌控制規(guī)劃圖、建筑高度控制規(guī)劃圖、公共服務(wù)設(shè)施布局圖、場地豎向規(guī)劃圖、近遠(yuǎn)期開發(fā)時序圖等。
西濱道沿線及規(guī)劃的南北向主要道路沿線、以及城市景觀主界面城市設(shè)計圖。
效果圖包括:總平面圖，鳥瞰圖，重點地段（重要景觀節(jié)點、中央商務(wù)區(qū)、主要公共公益設(shè)施集中區(qū)域、新型工業(yè)綜合體等）、西濱道沿線透視圖，夜間光亮工程效果圖等。
?、燮渌兄谡f明規(guī)劃設(shè)計意圖的圖紙。
?、芙?jīng)濟(jì)效益測算分析。
?、莶簧儆?分30秒的動畫（中選單位最終成果動畫不少于3分鐘）。
?。ㄎ澹┏晒峤灰螅?/span>
1.方案評審階段應(yīng)提交以上成果(含文字和圖件)精裝本10套(A3規(guī)格),電子備份文件1套(PPT演示文件，文本為DOC格式文件，圖紙為DWG格式和JPG格式文件，不少于3分鐘的動畫)，AO展示圖版一套。
2.方案評審由設(shè)計單位制作多媒體方案匯報文件（普通話，時長15-20分鐘）。
3.方案中選單位上報廣元市國土空間專家委員會、市國土空間規(guī)劃委員會成果文本要求（含數(shù)量）另行通知。
（六）參加本次征集活動的設(shè)計單位有下列情形之一者，其提交的成果將被視為無效，并不支付任何費(fèi)用。
1.不滿足設(shè)計任務(wù)書和深度要求的;
2.設(shè)計單位主創(chuàng)設(shè)計人和策劃負(fù)責(zé)人不能參加現(xiàn)場踏勘和方案匯報等環(huán)節(jié)的;
3.提交的成果出現(xiàn)標(biāo)明設(shè)計單位身份的;
4.提交的設(shè)計成果不符合本征集書規(guī)定的成果內(nèi)容和格式要求的;
5.逾期送達(dá)的;
6.圖紙和文字辨認(rèn)不清、內(nèi)容不全的;
7.將設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)包其它單位的;
8.其他違反我國法律、行政法規(guī)以及部門規(guī)章和地方性法規(guī)情形的。
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相關(guān)說明
1.因疫情或其他不可抗力因素導(dǎo)致應(yīng)征單位不能按規(guī)定的時間參加方案評審、現(xiàn)場踏勘的，業(yè)主單位可調(diào)整時間，具體時間另行書面通知。
2.應(yīng)征單位的所有應(yīng)征文件不予返還。
3.方案征集過程中產(chǎn)生的專家費(fèi)（市外專家還應(yīng)包括食宿、交通等費(fèi)用）、代理費(fèi)由入圍設(shè)計單位平均承擔(dān)。參與本次方案征集產(chǎn)生的前期現(xiàn)場踏勘、稅費(fèi)、成果文本及方案修改完善過程的所有費(fèi)用均由設(shè)計單位自行承擔(dān)。
4.本次方案征集的工作語言為中文，所有應(yīng)征文件的文字及匯報內(nèi)容須采用中文形式。
5.業(yè)主單位有權(quán)對本次征集活動中的所有有效應(yīng)征方案享有版權(quán)和使用權(quán)，并可以進(jìn)行展覽、印刷、出版等。
6.本次征集活動的解釋權(quán)屬于業(yè)主單位。
7.應(yīng)征單位未取得有關(guān)批準(zhǔn)文件之前，不得攜帶地形圖出境,限于在國內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計工作。
8.應(yīng)征單位提供應(yīng)征方案的行為視為承認(rèn)本次征集文件所有條款。
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征集咨詢聯(lián)系方式
廣元經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)環(huán)保局
地址：廣元市利州區(qū)武漢路144號
聯(lián)系人：羅女士
聯(lián)系方式：0839-3452515
四川誠鑫源招標(biāo)代理有限公司
地址：廣元市利州區(qū)賽格大廈4樓B11號
聯(lián)系人：屈女士
聯(lián)系方式：0839-3388659
https://www.163.com/dy/article/HCK69LT00524FQGV.html
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