深規(guī)院+Aedas：漫蔓海創(chuàng)城·新英會(huì)客廳丨白馬井新城城市設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽
為高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)環(huán)新英灣地區(qū)白馬井新城，由市委環(huán)灣辦牽頭，采取面向國(guó)際招標(biāo)的城市設(shè)計(jì)工作營(yíng)形式，從多家國(guó)際國(guó)內(nèi)高水準(zhǔn)技術(shù)單位中遴選出三家聯(lián)合體單位作為參與單位。1月28日，國(guó)際競(jìng)賽項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果匯報(bào)會(huì)在市委環(huán)灣辦召開(kāi)，三家聯(lián)合體單位對(duì)環(huán)新英灣提出了各自的發(fā)展建議和規(guī)劃設(shè)計(jì)思路。我們將陸續(xù)對(duì)三家設(shè)計(jì)方案進(jìn)行展示↓
方案一
[漫蔓海創(chuàng)城·新英會(huì)客廳]
深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、凱達(dá)環(huán)球（亞洲）有限公司聯(lián)合體
海南，是一帶一路新時(shí)期下全國(guó)最活躍的自貿(mào)高地，而擁有洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的環(huán)新英灣城市群，則是海南高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)國(guó)際自貿(mào)島的重要抓手。白馬井新城在省級(jí)層面作為環(huán)新英灣未來(lái)的重要的產(chǎn)城融合平臺(tái)，肩負(fù)著探索海南自貿(mào)新城國(guó)際化建設(shè)創(chuàng)新范式的重要使命。
從戰(zhàn)略眼光來(lái)看，未來(lái)與洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、?；◢u等整個(gè)環(huán)新英灣地區(qū)共建成為國(guó)際自貿(mào)島的重要一極，急需轉(zhuǎn)型白馬井發(fā)展模式；本次規(guī)劃設(shè)計(jì)在當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，強(qiáng)調(diào)城市發(fā)展動(dòng)力的研究，探索“產(chǎn)城人”融合發(fā)展新模式。響應(yīng)國(guó)土空間發(fā)展要求，強(qiáng)調(diào)空間資源的高效利用，以人的尺度和需求來(lái)營(yíng)城。（本文由多維城市編輯排版）結(jié)合城市群升級(jí)發(fā)展需求，產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)聯(lián)動(dòng)需求，現(xiàn)狀與未來(lái)的人群畫像研究，以及儋洋城市氣質(zhì)的融合性識(shí)別；綜合提出“漫蔓海創(chuàng)城，新英會(huì)客廳”的品牌愿景。漫，浪漫的城市氣質(zhì)與生活氛圍；蔓，韌性的城市活力與開(kāi)拓精神，倡導(dǎo)既能銳意進(jìn)取、又懂得放慢腳步、享受人生，勞逸結(jié)合的新生活方式。將這里打造成國(guó)際精英集聚的會(huì)客廳、亦是新英灣的會(huì)客廳。
#功能業(yè)態(tài)：
從“產(chǎn)-城-人”的動(dòng)力機(jī)制培育出發(fā)，將洋浦的產(chǎn)業(yè)輻射帶動(dòng)蔓生經(jīng)濟(jì)，以更加廣闊的產(chǎn)業(yè)腹地空間區(qū)承載自貿(mào)紅利，由此設(shè)計(jì)一系列符合青年人才需求的辦公、生活、娛樂(lè)等空間，形成人才聚集的產(chǎn)城融合樣板。
#用地結(jié)構(gòu)：
強(qiáng)調(diào)城市價(jià)值激活的開(kāi)發(fā)框架構(gòu)建；提出從海岸到水岸的價(jià)值導(dǎo)向，關(guān)注海岸價(jià)值的同時(shí)，提出以水岸為品質(zhì)觸媒激活腹地的整片開(kāi)發(fā)。藍(lán)綠空間與城市空間耦合。搭建剛性開(kāi)發(fā)框架和柔性的功能單元。形成“三廊聚三核、雙岸串三片”的蔓結(jié)構(gòu)。
強(qiáng)調(diào)“雙生水岸、海城一體”，濱海第一水岸，采用風(fēng)景內(nèi)推的用地模式，強(qiáng)化海城聯(lián)動(dòng)，增厚空間體驗(yàn)。（本文由多維城市編輯排版）內(nèi)部第二水岸，串聯(lián)醫(yī)院、體育館、中央公園等重大公共項(xiàng)目，搭建空間活力骨架，激活內(nèi)部土地的開(kāi)發(fā)價(jià)值；“水環(huán)公園、緊湊中軸”將中央大道與中央公園分離布局，降低交通功能與休閑功能之間的干擾。引導(dǎo)公園與現(xiàn)狀水系融合，提升景觀品質(zhì)，在核心區(qū)形成中央公園環(huán)；將中央大道打造為一條林蔭商業(yè)大道，塑造緊湊宜人的中軸形態(tài)。
#空間設(shè)計(jì):
緊扣生態(tài)、人文、人群特色定制白馬新城新形象與新體驗(yàn)，提出以“漫蔓”為主題，蔓生藍(lán)綠、蔓織超鏈、漫創(chuàng)街區(qū)、漫享詩(shī)趣四大創(chuàng)意設(shè)計(jì)；讓市民與游客在白馬井駐留過(guò)程中切實(shí)體驗(yàn)到極致風(fēng)景、獨(dú)具韻味的文化氛圍、國(guó)際服務(wù)的海南漫生活，打響國(guó)際漫城品牌。
#開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)：
本次城市設(shè)計(jì)不是一個(gè)藍(lán)圖式規(guī)劃，而是一個(gè)基于土地資源和財(cái)務(wù)平衡的漸進(jìn)式發(fā)展思路。提出三步走：
近期優(yōu)配套：優(yōu)先修復(fù)藍(lán)綠骨架，補(bǔ)齊文體衛(wèi)設(shè)施，快速聚攏人氣、激活價(jià)值；
中期優(yōu)環(huán)境：高標(biāo)準(zhǔn)打造第二水岸景觀活力帶，植入創(chuàng)新服務(wù)空間，提升吸引力；
遠(yuǎn)期優(yōu)品牌：打造總部辦公集群，推動(dòng)產(chǎn)城融合發(fā)展，帶動(dòng)片區(qū)能級(jí)躍遷。在行動(dòng)上，以行動(dòng)計(jì)劃圖表形式，以街坊為基本單位，鼓勵(lì)不同地塊的聯(lián)合開(kāi)發(fā)，創(chuàng)造高品質(zhì)街坊整體形象和公共空間；根據(jù)功能區(qū)位，劃分三類街坊進(jìn)行差異導(dǎo)控。
設(shè)計(jì)單位：深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、凱達(dá)環(huán)球（亞洲）有限公司
主辦方：中共儋州市委推進(jìn)港產(chǎn)城一體化開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
https://mp.weixin.qq.com/s/TLpH0G1kPq3yppFfnK0A3Q
蘇公網(wǎng)安備32021402002843