湖州市吳興區(qū)新青年城市重要地塊項(xiàng)目策劃及概念方案征集資格預(yù)審公告
上海國際招標(biāo)有限公司（以下簡稱“征集代理”）受中共湖州市吳興區(qū)委員會(huì)、湖州市吳興區(qū)人民政府（以下簡稱“指導(dǎo)單位”）、湖州市吳興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、湖州市吳興區(qū)自然資源和規(guī)劃分局（以下簡稱“主辦單位”）和湖州市吳興區(qū)新青年城市各重要地塊項(xiàng)目承辦單位（詳見本公告第1.2條“基本情況”）的委托，就湖州市吳興區(qū)新青年城市7個(gè)重要地塊項(xiàng)目策劃及概念方案組織開展方案征集活動(dòng)，暨《湖州市吳興區(qū)新青年城市重要地塊項(xiàng)目策劃及概念方案征集資格預(yù)審公告》。
歡迎有興趣參與應(yīng)征的申請人參加本次征集活動(dòng)。本次征集將通過公開資格預(yù)審的方式，分別從該地塊項(xiàng)目的所有申請人中擇優(yōu)選取三（3）名應(yīng)征人參加征集。
1
項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目背景
為全面貫徹落實(shí)浙江省第十五次黨代會(huì)報(bào)告提出的“加快建設(shè)青年發(fā)展型省份”要求，助力吳興區(qū)打造“欣欣向榮的新青年城市”，根據(jù)《吳興區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)吳興區(qū)“才聚湖州·鳳棲吳興”人才安居工程實(shí)施辦法（試行）的通知》、《關(guān)于開展青年發(fā)展型城市建設(shè)試點(diǎn)的意見》、《湖州市青年發(fā)展“十四五”規(guī)劃》和《吳興區(qū)開展浙江省中長期青年發(fā)展規(guī)劃省級試點(diǎn)工作實(shí)施方案》等文件精神，結(jié)合我區(qū)青年發(fā)展實(shí)際，開展本次方案征集活動(dòng)。
新青年城市是未來吳興區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是吳興區(qū)城市化發(fā)展的主要載體，也是湖州服務(wù)和聯(lián)動(dòng)長三角城市群的主要載體，是規(guī)劃理念創(chuàng)新、各類資源集聚、空間布局合理、配套設(shè)施完善、適宜人居環(huán)境、具有一定輻射功能的現(xiàn)代化新城。
本次征集將為新城征集可實(shí)施落地的優(yōu)秀建筑方案，凝聚各方才智、吸引更多優(yōu)勢要素資源參與新城公共建筑高品質(zhì)設(shè)計(jì)。
1.2基本情況
本次征集由分屬不同承辦單位的7個(gè)地塊項(xiàng)目組成：
各地塊基本情況：
2
項(xiàng)目介紹
1號(hào)地塊：
常溪單元HD-05-01-06E地塊
設(shè)計(jì)范圍：常溪單元HD-05-01-06E號(hào)地塊位于湖州市吳興區(qū)湖織大道以北，蜀山路以東，環(huán)渚路以南。擬通過本次方案征集，以高品位場所空間、高品質(zhì)商務(wù)配套、高規(guī)格運(yùn)營服務(wù)，將汽車展示、銷售、交易、改裝改造及相關(guān)產(chǎn)業(yè)作為核心，集辦公、公寓、酒店、新能源快充功能于一體，致力于營造湖州市乃至長三角地區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)區(qū)域級平臺(tái)，打造成長三角汽車服務(wù)新窗口，新青年城市標(biāo)桿之作。
1號(hào)地塊區(qū)位圖
地塊占地面積為104畝，容積率2.0-2.5，建筑限高100m，建筑密度≤45%，綠地率≥15%。
方案征集費(fèi)：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應(yīng)征人在方案評審會(huì)結(jié)束，并經(jīng)評審委員會(huì)評定其方案符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的，將各獲得方案征集費(fèi)人民幣50萬元（含稅）。
2號(hào)地塊：
南塘漾單元HD-06-01-02G、HD-06-01-02F、HD-06-01-02E、HD-06-01-02B號(hào)地塊
設(shè)計(jì)范圍：湖州市吳興區(qū)南塘漾單元HD-06-01-02G、HD-06-01-02F、HD-06-01-02E、HD-06-01-02B號(hào)地塊項(xiàng)目位于湖州市吳興區(qū)，南塘漾未來社區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，東至蜀山路，西至三環(huán)東路，南至南橫塘路，北至譚家扇路。擬通過本次方案征集，體現(xiàn)青年、活力、運(yùn)動(dòng)等功能定位，建成未來社區(qū)配套公園。
2號(hào)地塊區(qū)位圖
相關(guān)地塊占地面積為197畝，容積率0.05，建筑限高12m。含水面的占地面積為322畝。
方案征集費(fèi)：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應(yīng)征人在方案評審會(huì)結(jié)束，并經(jīng)評審委員會(huì)評定其方案符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的，將各獲得方案征集費(fèi)人民幣30萬元（含稅）。
3號(hào)地塊：
諸墓單元BLD-04-01-01B、BLD-04-01-02B地塊
設(shè)計(jì)范圍：湖州市吳興區(qū)諸墓單元BLD-04-01-01B、BLD-04-01-02B商業(yè)地塊項(xiàng)目位于新青年大道與中興大道交叉口西南側(cè)，文化資源豐富，生態(tài)環(huán)境資源較好，功能定位為完善新青年城市的整體高端商業(yè)配套功能，實(shí)現(xiàn)城市的活力注入。
3號(hào)地塊區(qū)位圖
相關(guān)地塊規(guī)劃用地面積約86畝(57333平方米)，容積率1.5-2.0，建筑限高40米。
方案征集費(fèi)：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應(yīng)征人在方案評審會(huì)結(jié)束，并經(jīng)評審委員會(huì)評定其方案符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的，將各獲得方案征集費(fèi)人民幣50萬元（含稅）。
4號(hào)地塊：
BLD-04-01-01B、BLD-04-01-02B地塊
設(shè)計(jì)范圍：湖州市吳興區(qū)BLD22-3、BLD22-4號(hào)地塊項(xiàng)目位于湖州市吳興區(qū)，吳興區(qū)區(qū)政府西側(cè)，西山漾景區(qū)內(nèi)，東至西山路，西至鳴翠路，南至吳興大道北至環(huán)漾路。擬通過本次方案征集，利用湖岸和鄰近優(yōu)質(zhì)資源，吸引國際水準(zhǔn)的時(shí)尚流量，塑造西山漾的商業(yè)活力中心，促進(jìn)區(qū)域全面發(fā)展優(yōu)化。
4號(hào)地塊區(qū)位圖
相關(guān)地塊規(guī)劃用地面積為176畝，容積率1.0~1.5，建筑限高24米。
方案征集費(fèi)：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應(yīng)征人在方案評審會(huì)結(jié)束，并經(jīng)評審委員會(huì)評定其方案符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的，將各獲得方案征集費(fèi)人民幣50萬元（含稅）。
5號(hào)地塊：
西湖漾單元BLD-07-01-02H地塊
設(shè)計(jì)范圍：湖州市吳興區(qū)西湖漾單元BLD-07-01-02H項(xiàng)目位于吳興大道與南太湖大道交叉口西南側(cè)，處于新青年城市核心區(qū)，文化資源豐富，功能定位為建設(shè)新青年城市的整體高端品質(zhì)居住區(qū)，提升城市居住品質(zhì)。
5號(hào)地塊區(qū)位圖
相關(guān)地塊規(guī)劃用地面積約245畝，容積率1.5~2.0，建筑限高80米。
方案征集費(fèi)：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應(yīng)征人在方案評審會(huì)結(jié)束，并經(jīng)評審委員會(huì)評定其方案符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的，將各獲得方案征集費(fèi)人民幣50萬元（含稅）。
6號(hào)地塊：
角溪漾單元BLD-06-02-01D地塊
設(shè)計(jì)范圍：湖州市吳興區(qū)角溪漾單元BLD-06-02-01D項(xiàng)目位于南太湖大道和南塘漾路交叉口東北側(cè)，處于新青年城市核心區(qū)，功能定位為全面推進(jìn)健康中國建設(shè)，完善新青年城市公共衛(wèi)生服務(wù)系統(tǒng)，健全優(yōu)質(zhì)高效整合性醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系，加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源擴(kuò)容和均衡布局。
6號(hào)地塊區(qū)位圖
地塊規(guī)劃用地面積約239畝（以實(shí)測為準(zhǔn)，其中湖州市婦幼保健院用地約140畝，兒童福利院用地約79畝，兩者之間集中公共綠化用地約20畝），容積率根據(jù)專業(yè)醫(yī)院及兒童福利院要求確定，建筑限高60米。
方案征集費(fèi)：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應(yīng)征人在方案評審會(huì)結(jié)束，并經(jīng)評審委員會(huì)評定其方案符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的，將各獲得方案征集費(fèi)人民幣50萬元（含稅）。
7號(hào)地塊：
織里鎮(zhèn)ZD-03-03-04A地塊
設(shè)計(jì)范圍：項(xiàng)目位于湖州市吳興區(qū)織里鎮(zhèn)ZD-03-03-04A號(hào)地塊，用地面積24826.3平方米，位于上聶線北側(cè)，織里南路東側(cè)，夢圓路南側(cè)，緊鄰京杭大運(yùn)河，交通環(huán)境資源較好，功能定位為集商業(yè)、酒店、辦公等一體的綜合性商業(yè)項(xiàng)目，結(jié)合規(guī)劃城際軌道交通站，打造織里鎮(zhèn)南大門標(biāo)志性項(xiàng)目，具備一定的昭示性，體現(xiàn)本地經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)。
圖片
7號(hào)地塊區(qū)位圖
地塊規(guī)劃凈用地面積24826.3平方米，容積率3.0，限高100米，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。
方案征集費(fèi)：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應(yīng)征人在方案評審會(huì)結(jié)束，并經(jīng)評審委員會(huì)評定其方案符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的，將各獲得方案征集費(fèi)人民幣30萬元（含稅）。
3
申請人資格條件
3.1申請人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，不接受自然人參與應(yīng)征。
3.2申請人須在其所在國家或地區(qū)合法注冊，且具有相應(yīng)策劃、設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)咨詢能力。
3.3申請人須具有與其申請參加的地塊項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容類似的策劃和概念方案設(shè)計(jì)的項(xiàng)目業(yè)績。
3.4本次征集的各地塊項(xiàng)目均接受聯(lián)合體參與競爭，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過3家。聯(lián)合體每位成員皆需滿足本公告第3.1-3.2條的要求，聯(lián)合體綜合業(yè)績滿足本公告第3.3條的業(yè)績要求即可。聯(lián)合體的組成以提交的資格預(yù)審《申請文件》為準(zhǔn)。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)參與該地塊項(xiàng)目的征集活動(dòng)，也不得同時(shí)加入?yún)⑴c該地塊項(xiàng)目的其他聯(lián)合體，否則，相關(guān)《申請文件》均被否決。
4
資格預(yù)審文件獲取
4.1凡有意參加本次方案征集活動(dòng)的潛在申請人，請于2023年1月5日16:00時(shí)至2023年1月12日16:00時(shí)，在上海國際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（www.shabidding.com，下同）注冊并在線領(lǐng)取《資格預(yù)審文件》。各地塊項(xiàng)目須分別領(lǐng)取《資格預(yù)審文件》。
4.2首次注冊的申請人需要登陸上海國際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站，進(jìn)行供應(yīng)商注冊，獲取登錄名和密碼后，方可下載《資格預(yù)審文件》。已注冊的申請人可從網(wǎng)站采購公告欄的相應(yīng)公告中進(jìn)入在線領(lǐng)取《資格預(yù)審文件》流程。征集代理不接受沒有在上海國際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站上注冊和沒有《資格預(yù)審文件》下載記錄的申請人提交的《申請文件》。如申請人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中任一成員進(jìn)行注冊并有《資格預(yù)審文件》下載記錄即可。《資格預(yù)審文件》的獲取階段，無需明確聯(lián)合體組成。聯(lián)合體組成以提交的資格預(yù)審《申請文件》為準(zhǔn)。
4.3申請人成功領(lǐng)取《資格預(yù)審文件》并不意味著其資格條件符合要求。申請人是否符合本公告第3條“合格申請人資格條件”的要求由資格預(yù)審評審委員會(huì)判定。
5
資格預(yù)審申請文件遞交
5.1資格預(yù)審《申請文件》應(yīng)以電子文件的形式提交?！渡暾埼募房梢允褂秒娮雍炚隆Ｌ峤唤刂箷r(shí)間為2023年1月13日11:00時(shí)，提交的時(shí)間以電子文件上傳成功的時(shí)間為準(zhǔn)。除了在截止時(shí)間前成功上傳的《申請文件》外，未在截止時(shí)間前上傳或以其他形式提交的《申請文件》一律不被受理。
5.2電子文件包括全套正本《申請文件》的掃描件（PDF掃描件和PPT格式）。申請人應(yīng)在上海國際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站本項(xiàng)目的領(lǐng)購頁面下，點(diǎn)擊“投標(biāo)文件”按鈕后上傳資格預(yù)審《申請文件》的電子文件（請注意不要對壓縮文件進(jìn)行加密）。
6
入圍方式
各地塊項(xiàng)目的申請人提交了資格預(yù)審《申請文件》后，資格預(yù)審評審委員會(huì)將對申請人進(jìn)行綜合評審和比較，選擇三（3）名申請人作為入圍的應(yīng)征人。如申請人數(shù)量正好為三（3）名，資格預(yù)審評審委員會(huì)將對申請人的綜合情況、項(xiàng)目業(yè)績和團(tuán)隊(duì)組成等進(jìn)行是否符合項(xiàng)目要求的判定，如判定符合項(xiàng)目要求，三（3）名申請人直接入圍。如判定符合要求的申請人不足三（3）名，主辦單位和承辦單位保留重新組織資格預(yù)審的權(quán)利。
7
方案征集費(fèi)
7.1各地塊項(xiàng)目方案征集費(fèi)的設(shè)置詳見本公告第2條的對應(yīng)項(xiàng)目介紹。
7.2若經(jīng)方案評審委員會(huì)評定，應(yīng)征人的方案沒有達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的，應(yīng)由評審委員會(huì)單獨(dú)出具書面意見且有半數(shù)以上評委簽字，具體闡明不符合要求的設(shè)計(jì)內(nèi)容以及扣款標(biāo)準(zhǔn)，主辦單位和承辦單位將根據(jù)該書面意見扣減直至不支付應(yīng)征人方案征集費(fèi)。
8
其他
8.1凡參加本次資格預(yù)審的申請人均被視為同意并接受《資格預(yù)審文件》的全部內(nèi)容及條款。
8.2申請人在資格預(yù)審《申請文件》中所列出的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師須親自開展本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，須參加項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)與現(xiàn)場踏勘，須進(jìn)行成果方案匯報(bào)。因此，請所列出的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師根據(jù)征集活動(dòng)時(shí)間安排提前預(yù)留時(shí)間、做好準(zhǔn)備。如因旅行限制原因，例如全球或區(qū)域流行病疫情等，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師確實(shí)無法赴現(xiàn)場參會(huì)的，須在資格預(yù)審《申請文件》中進(jìn)行說明，并承諾將通過視頻或電話會(huì)議的方式參會(huì)。所述情況將在資格預(yù)審評審時(shí)予以綜合考慮。
8.3本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸主辦單位和承辦單位。
9
聯(lián)系方式
征集代理：上海國際招標(biāo)有限公司
地址：上海市延安西路358號(hào)美麗園大廈14樓
聯(lián)系人：毛燁琪、欒奕
電話：021-32173711、32173720
郵箱：maoyeqi@shabidding.com、luanyi@shabidding.com
https://www.bidcenter.com.cn/news-211815401-17.html
蘇公網(wǎng)安備32021402002843